표준 임대차 계약서 무료양식 및 주요사항 안내

주택이나 상가와 같은 부동산의 경우 계약을 할 때 더욱 더 신중해야 해요. 부동산의 특성상 투입되는 자금의 크기가 매우 크기 때문에 문제가 생기면 피해가 너무 막대하기 때문입니다. 이번 시간에는 신뢰할 수 있는 공공기관에서 제공하는 임대차 계약서 무료양식을 다운 받아 이용하는 방법을 알려드릴게요. 누구나 안전하게 임대차 계약서를 작성할 수 있도록 되어 있는 무료양식이에요.

 

 

생각했던 것보다 많은 분들이 공공기관에서 여러 가지 유용한 양식을 무료로 제공하고 있는 것을 모르더군요. 법무부 사이트의 경우에서는 주택 및 상가 임대차 계약서를 작성할 때 무료로 사용할 수 양식을 제공하고 있는데요. 해당 자료에 더하여 안전하게 계약서를 작성하려면 어떻게 해야 하는지도 알려주고 있어요.

법무수 사이트에서 무료양식 자료를 다운 받으려면 메뉴에서 "법무정책 서비스"를 클릭해 주세요. 그럼 여러 가지 하위 메뉴가 나타나는데요. 가장 첫 번째에 있는 "법무/검찰"을 클릭해 주세요.

새롭게 열린 페이지를 통해 상가건물 임대차 법령정보에 대해 알아볼 수 있는데요.  화면을 조금 내려보면 상가건물 임대차 계약서에 사용할 수 있는 무료양식을 다운 받을 수 있습니다. 계약서를 작성할 때 가장 많이 이용하는 부분은 주택 임대인데요. 메뉴에서 "주택 임대차 법령정보"를 클릭하면 해당 자료를 만나볼 수 있습니다.

계약서 무료양식은 2가지 버전으로 법무부 사이트에 첨부가 되어 있는데요. 첫째는 원본 게시용이고, 두 번째는 사용용이에요. 실제로 임대차 계약을 하는 경우라면 사용용을 사용하시면 되고요. 그냥 계약서 무료양식을 참고만 하는 정도라면 "원본 게시용"을 이용하면 됩니다.

무료양식 자료를 이용하기에 앞서 표준 임대차 계약서의 특징을 한 번 훑어보면 좋은데요. 해당 계약서 서식을 사용하면 계약을 진행하기 전 필수 확인사항을 알아볼 수 있다고 하네요. 여기에 더하여 보증금을 보호 받을 수 있고, 임차인과 임대인 모두에게 도움이 된다고 해요.

다운 받은 무료양식 자료를 열어보았습니다. 사용용 버전의 경우 아래아 한글 프로그램을 통해 열 수 있어요. 주택의 경우 보증금 있는 월세, 전세, 월세 이렇게 3가지로 구분된 임대 방식을 선택할 수 있어요. 양식에 있는 빈 칸을 채워 넣으면 되기 때문에 계약서를 작성하는 것은 어렵지 않아요.

해당 자료 뒷 페이지를 보면 임대차 계약을 할 때 법의 보호를 받기 위하여 확인해야 하는 중요사항이 나오는데요. 계약을 체결할 때 꼭 한 번 읽어보는 것이 좋습니다. 계약서를 작성하면서 꼭 확인해야 하는 것들을 놓치지 않게 도와줘요. 당사자, 권리순위관계, 중개대상물, 설명서 확인, 대항력 및 우선변제권 확보 등 상세하게 설명되어 있어요.